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司法書士の「相続」

 司法書士にとっての「相続」と言えば「相続登記」です。「相続登記」は不動産の所有者が死亡した場合において不動産の名義を変更する手続です。「相続登記」の際には「遺産の分割」が必要になります。まずは相続人間で誰が何を相続するのかを話し合う必要があります。さらに司法書士の「相続登記」以外の相続手続には「相続放棄」があります。相続財産のうちに不動産や預貯金があればよいのですが相続財産が借金のみの場合もあります。このような場合に相続をすると被相続人に代わって借金を返済しなければならなくなるので、このような場合には「相続放棄」をします。なお、相続財産に借金がなくとも不動産の管理が負担なので相続したくない等の理由があれば「相続放棄」することは可能です。司法書士の主な業務は登記業務と書類作成業務です。そのうちの登記業務の一つが相続登記であり書類作成業務の一つが相続放棄です。相続が発生しても相続人が存在しない場合もあります。このような場合には「相続財産の管理人」が必要になる場合もあります。「相続財産の管理人」も登記業務と書類作成業務以外の司法書士の業務です。
 「相続の登記」は戸籍等の必要書類の収集から始まります。自分の戸籍や父母等の直系の親族の戸籍は自分で取得することが可能のため、まずはご自身で役場にとりに行ってもらい、その上で足りない戸籍等について職務請求書を使用して収集することになります。または兄弟姉妹等直系の親族でないため戸籍等をとれない場合や転籍等が多く、どこへ、いかなる戸籍の請求をすれば分からない場合等にも職務請求書を使用して収集することになります。さらに、登記簿を閲覧した上で戸籍の附票や住民票の除票等が必要になった場合にも職務請求書を使用して収集することになります。
 戸籍等が全て揃ったら申請書や遺産分割協議書、相続関係説明図、委任状等の必要書類を作成して相続人全員に署名・押印してもらいます。そして登記を申請します。
 最初の相談から申請までの期間としては1カ月くらいが目安です。さらに、かかる費用としては報酬分が5万円から6万円程度、登録免許税が不動産の必要価額の0.4%です。例えば1000万円の不動産の場合には4万円の税金がかかります。

 最後に「相続」は民法の規定によりますが、昔の相続の場合には「旧相続法」が適用される場合もあります。戦前の家制度です。




「相続」の報酬表 (1)

 相続登記
 種類  金額  備考
 基本報酬  43,200円(1件)
 不動産価格による増加なし

 遺産分割協議書  5,400円
 不動産登記用

 相続関係説明図  5,400円


 戸籍等職務請求  2,700円(1請求)
 戸籍の代金は実費に計上

 評価通知  0円
 浜松・湖西市内の物件は0円

 登記簿閲覧  0円
 1物件につき335円

 登記事項証明書  0円
 1物件につき600円

(谷中和志司法書士事務所)
相続登記の加算報酬
 ※ 1筆につき1,080円加算(附属建物・敷地権の目的たる土地についても加算)
    不動産の数が1筆の場合には加算なし
 ※ 分割相続の場合には2件目以降は1件につき10,800円加算
    例えば、兄弟で不動産を分割して相続する場合など
 ※ 所有権と持分の移転の場合も2件目以降は1件につき10,800円加算
※ 当事者が複数の場合には15%の金額を加算
    例えば、共有相続の場合など
 ※ 遺産分割協議書・相続関係説明図についての加算目安
    相続人が8人を超えるような場合には各5,400円加算
    相続人が16人を超えるような場合には各10,800円を加算
    分割相続の場合、遺産分割協議書については加算なし
    分割相続の場合、相続関係説明図については2件目以降は1件につき1,080円加算
 ※ 浜松支局管内(浜松市・湖西市)以外の物件の場合も加算なし

相続登記の登録免許税
 評価額の1000分の4(0.4%)
 例えば、1000万円の土地の場合には登録免許税は4万円





「相続」の報酬表(2)

 家事事件
 種類
 金額
 備考
 相続放棄

 10,800円(1件)


 特別代理人選任

 10,800円(1件)


 遺言書検認

 10,800円


 成年後見人選任

 64,800円


 遺言書作成
 43,200円


 添付書類の収集

 2,700円(1請求)

 戸籍、住民票、診断書、
 登記されていないことの証明書等
 添付書類作成

 5,400円(1通)

 財産目録・上申書等
(谷中和志司法書士事務所)
家事事件の補足説明
※ 相続放棄
1 相続人の人数による加算として相続人1人につき10,800円加算します。
  相続人が2人なら21,600円、相続人が3人なら32,400円となります。
2 報酬額は一連の手続についての価格です。
  そのため、受理証明書及び照会書についての相談等も含みます。

※ 特別代理人
1 特別代理人の人数による加算として特別代理人1人につき10,800円加算します。
  特別代理人が2人なら21,600円、特別代理人が3人なら32,400円となります。
2 報酬額は一連の手続についての価格です。
  そのため、照会書についての相談等も含みます。

※ 遺言書検認
1 相続人の人数による加算として相続人1人につき1,080円加算します。
  加算方法は「遺言書検認」「特別代理人」「相続放棄」それぞれ異なります。
2 報酬額は一連の手続についての価格です。
  そのため、照会書についての相談等も含みます。

※ 成年後見
1 「成年後見人選任」は申立書だけでなく附票等も含みます。
2 添付書類の収集は戸籍、住民票、診断書、登記されていないことの証明書等です。
3 任意後見については別途ご相談ください。

※ 遺言書作成
1 「遺言書作成」は公正証書遺言です。
2 証人2人のうち1人は本職が務めます。
  そのため、証人1人分の報酬は遺言書作成の手数料に含まれます。
  もう1人の証人については親族の方等が務めてくださる場合には費用はかかりません。
  証人がもう1人必要の場合には費用が10,800円加算されます。



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 事務所  谷中和志司法書士事務所
 司法書士  谷中和志(ヤナカカズシ)
 所在  静岡県浜松市西区舞阪町舞阪141番地
 電話  053−592−3113
 メール  yk0215@yanaka.biz
 時間  平日9時から18時、土日は応相談
 業務内容  相続登記、不動産登記、商業登記等の登記業務
 相続放棄等の裁判所提出書類作成業務
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